3年來首衰退! 928檔期主要都會區量縮千億
今年的年來房市傳統928大檔期,推案量是首衰縮千近3年來首次下滑,根據房屋交易平台調查,退檔這次六都以及新竹地區推案量共6757.8億元、期主區量年減近2成,都會較去年量縮逾1千多億,年來其中又以北台灣量縮最為明顯。首衰縮千對此,退檔專家就表示,期主區量今年房市變數多,都會導致建商推案普遍、年來轉為保守的首衰縮千態度。
新北總銷額年減1/4最糟 北市傳降價換成交
建商上半年推案動能強強滾,退檔不過到了下半年房市變數多,期主區量首當其衝就是都會重劃區重頭戲928檔期推案動能驟減。根據房屋交易平台調查,六都以及新竹地區今年928檔期推案量,量縮逾千億近三年來首見衰退整體來說,建商還是趨於保守的態度。
房屋交易平台公關組長林哲緯說明,「下半年有打炒房上路,還有一些總統大選的議題,所以整個下半年的變數會比較多,建商可能就會選擇,在上半年集中火力推案,或是可能更選擇就是延後推案,所以才會造成年初329檔期整個案量爆增,可是928檔期卻是案量呈現量縮的原因。」
今年928檔期推案量明顯下滑,主要都會區推案量共6757.8億元、年減16.4%,量縮逾千億,尤其北台灣最為明顯,台北市、桃園市,總銷金額年減超過一成;新北市總銷金額年減24.7%。
房屋交易平台公關組長林哲緯表示,「(北北桃)的房價,相對來說基期比較高,然後這一波,加上建商因為成本的關係,它有比較少有下修的空間,所以導致買方的接受度有限,所以這時候就會影響建商的推案意願。」
房仲陳泰源也說,「對於建商來講,之前可能還要有一些餘屋沒有清掉,也要面臨投資客換約,下車潮要競爭,中古屋現在釋出量也越來越多,所以漸漸的有點供過於求,現在台北市一些高房價,也陸續開始有傳出一些,降價換成交的消息出現。」
不只看衰H2房市 專家:總統大選前都不會好
專家分析,現階段市場回歸基本面,雖然看屋人潮有回溫,但因為高房價銷售狀況還是沒有到太好,也認為房市景氣從今年下半年到明年總統大選之前,都不會太好。
台北/綜合報導 責任編輯/曾以馨
相关文章
- 秋天,怎能少得了卫衣——这款四季常青、百搭无界的时尚单品?它以放松的姿态,随意的风情,简单的线条,勾勒出独属于孩童的松弛美感。美好如约而至,卫衣,正是这个季节里不可或缺的时尚宣言。青蛙王子卫衣系列,它2024-09-20
再爆「2億掮客」商人、將軍都有 柯文哲:這頁翻過去、認真打贏選戰
民眾黨總統參選人柯文哲日前拋出有國際政治掮客開價美金2億元,要求他當侯友宜副手,今29)天身分曝光,傳出是一名余姓貿易公司董座,還曾投資台灣綠電高達7百億元,是華人圈知名金主,不過藍綠都要求柯文哲供出2024-09-20- 民眾黨總統候選人柯文哲日前自爆,有國際掮客開價兩億元要求他當侯友宜副手,如今這名掮客身分也曝光,據傳是貿易公司董座,更曾經投資台灣綠電高達7百億元,是華人圈知名金主,但藍綠委紛紛要求柯文哲供出嫌犯,民2024-09-20
- 台南有名駕駛切換車道被後方車輛按喇叭,疑似心生不滿,下車找後車理論,但當時他手上拿的不是球棒、不是武器,而是「一整條吐司」,不只讓後車駕駛看傻眼,畫面曝光後也笑翻網友。演哪齣? 駕駛拿吐司理論 後車駕2024-09-20
- 為了促進青年心理健康,衛福部提供15到30歲年輕人一年有3次的免費心理諮商,方案才上路一個月,預約幾乎額滿、預算也快用盡,因此衛福部再加碼7000多萬元,啟動第二波諮商,即日起到年底前,預計可再服務12024-09-20
車貼「駕駛患有精神疾病」有麻煩?監理站不排除召回重考:別開玩笑
路上常常可見, 有駕駛人會在車輛上貼有「新手駕駛」、「Baby in car」等貼紙,提醒後方車輛小心駕駛,但卻有民眾發現越來越多車輛包含客運公車,都貼有「駕駛患有精神疾病」的貼紙,民眾看了覺得無聊也2024-09-20
最新评论